继承土地使用权契税能够免除吗?

土地所有权是中国人民自古以来就想用的权利之一。但土地的使用是需要向国家缴纳相关税务的。于是,有一些人就产生了疑问。继承土地使用权契税能够免除吗?处于解决人们的疑虑,小编在这里整理了相关知识,为你解疑答惑。

(一)根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》的规定:“对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

(二)按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

一、定义:

契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。

我国《契税暂行条例》第2条规定:本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:

1、国有土地使用权转让;

2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

3、房屋买卖

4、房屋赠与

5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。”

二、纳税义务人:

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

三、税收优惠:

继承土地、房屋权属:

1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

2、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证需要带两个证明和两个证件:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况):

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

继承土地的权利是自古相传的,在观看了这篇文章之后,你肯定也有了不少了解,以后再次遇到“继承土地使用权契税能够免除吗?”这类型的问题时,也能够自己解疑答惑,解决问题了。如果有更多的法律问题,可以咨询相关的法律网站,或咨询当地律师,寻求专业性的帮助。

延伸阅读:

土地使用权转让要交哪些税

全款买房子需要什么手续,买房子需要交什么税

个人及企业房产税如何征收

本文由js3311com金沙网站-金沙城娱乐场发布于政治,转载请注明出处:继承土地使用权契税能够免除吗?

TAG标签:
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。